Emlak uzmanlarına göre ev alnmanın tam sırası. Firmalar konut stokunu eritmek için kampanyalar düzenliyor.

Hemen teslim konutlar bir yandan projenin tamamlanmama riskini ortadan kaldırırken, diğer yandan kira öder gibi ev sahibi olma imkanı veriyor.

Emlak uzmanları içinde bulunduğumuz dönemi konut alımı için en uygun dönem olarak değerlendiriyor. Bunun birkaç nedeni var. Birinci neden henüz konut fiyatlarına zam yapılmamış olması, ikincisi uygun kampanyalar, üçüncüsü ise 0.95’e kadar gerileyen konut kredisi faiz oranları...

Türkiye genelinde son 1 ay içinde konut kredisi kullanılarak 20 bin konutun satıldığı belirtiliyor. Bunların içinde yeni projeler olmakla birlikte tamamlanmış konutlar da dikkat çekiyor. Tamamlanmış ve teslime hazır konutlar projenin bitmeme riskini ortadan kaldırmış oluyor. Diğer yandan konutunu alıp hemen oturmaya başlayanlar kira öder gibi konut sahibi olurken, aldığı konutu kiraya verenler de kira geliri ile kredi taksitlerini ödeme şansına sahip. Sabah'tan Bülent Yoldaş teslime hazır ve kampanyalı konut projelerinden bazılarını derledi.

Yeşil Vadi Konakları/KİPTAŞ
ÜMRANİYE’DE, 5 farklı tipte 627 konuttan oluşan Yeşil Vadi konakları’nda satışı devam eden 88 konut bulunuyor. 600 bin TL’den başlayarak 1 milyon 50 bin TL’ye kadar yükselen fiyatlarla satılan konutlara peşin ödemelerde yüzde 5 indirim yapılıyor. Deniz Bank’tan yüzde 30 peşinatla 24 aya yüzde 0.30, 120 aya ise yüzde 0.97 faiz oranıyla konut kredisi kullanılabiliyor. Konut teslimi hemen yapılıyor.

Narcity/Tepe İnşaat
MALTEPE’DE inşa edilen Narcity’de konutların fiyatları 163-495 arasında değişiyor. Yüzde 25 peşinatla konut kredisi kullanılabiliyor. 120 ay vadede yüzde 1.03 oranında vade uygulanıyor. Hemen teslim konutların yanı sıra aralık ayında ve 2010 Aralık’ta teslim edilecek konutlar da bulunuyor.

Sarı Evler/Intaş AŞ.
İNTAŞ tarafından Sarıgazi’de inşa edilen Sarı Evler projesi, 73 bin metrekare alan üzerinde 3 etapta 30 blok ve 720 konuttan oluşuyor. 10 blokta 240 konuttan oluşan ve yaşamın başladığı 2. etapta satışta kalan az sayıda konut bulunuyor. Fiyatlar 130 bin TL’den başlayarak 314 bin 700 TL’ye kadar yükseliyor. Yüzde 30 peşinatla Fortis Bank’tan 120 aya yüzde 0.96 faizle konut kredisi kullanılabiliyor. Peşinatlar 39 bin TL’den, taksitler 1.280 TL’den başlıyor. Konut teslimi hemen yapılıyor.

Lidya Flats/Lidya Yapı
LİDYA Flats’te hemen teslim edilen konutların alanları 90 ile 193 metrekare arasında değişiyor. 1+1 galerili bahçe dubleksleri 220 bin TL’ye, 1+1 galerili çatı dubleksi 275 bin TL’ye, 2+1 konutlar 265 bin TL’ye, 2+1 maksi daireler 385 bin TL’ye, 2+1 galerili bahçe dubleksleri 450 bin TL’ye, 2+1 galerili çatı dubleksleri 495 bin TL’ye, 3+1 maksi daireler ise 505 bin TL’ye satılıyor. Projede konutların peşin satış fiyatları ise 200 bin TL’den başlıyor, 420 bin TL’ye kadar yükseliyor.

Banu Evleri Hasanoğlu İnşaat
HASANOĞLU İnşaat’ın Bahçeşehir’de inşa ettiği ve yaşamın başladığı Banu Evleri’nde son 35 daire ile 5 villanın satışı devam ediyor. Banu Evleri’nde alanları 148 (2+1), ile 185 (3+1) metrekare arasında değişen dairelerin fiyatları 300 bin TL’den başlıyor, 375 bin TL’ye kadar yükseliyor. 460 metrekarelik 6+2 tripleks villaların fiyatları ise 1 milyon ile 1 milyon 250 bin TL arasında değişiyor.

Levent Loft Akfen GYO Sağlam İnşaat
MASLAK - Levent aksındaki Levent Loft’ta Mayıs 2008’den bu yana yaşam devam ediyor. Fiyatların 495 bin dolardan başlayıp, 1 milyon 170 bin dolara kadar yükseldiği projede satışta kalan 10 konut alıcı bekliyor. Konutlar hemen teslim ediliyor. Projede yüzde 30 peşinatla Yapı Kredi Bankası’ndan 36 aya sıfır faizle konut kredisi kullanılabiliyor.

Spradon Kuleler Kuzu Grup
BAHÇEŞEHİR’DE inşa edilen Spradon Kuleler’de kalan son 100 konut 201 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuldu. Spradon Kuleler’de yüzde 10 peşinat ile kalan taksitleri 6 ay sonra ödemeye başlıyorsunuz. Konutlar hemen teslim ediliyor. 12 aydan 120 aya kadar vade seçeneklerinde 60 aya yüzde 0,53, 120 aya 0,83’e varan faiz oranları uygulanıyor.

Pera Evleri Taksim Yapı
20 konutun kaldığı Ataşehir’deki Pera Evleri’nde 120 metrekarelik 2+1’ler 275 bin TL’ye, 142 metrekarelik 3+1’ler 320 bin TL’ye, 170 metrekarelik 4+1’ler ise 385 bin TL’ye satılıyor. Peşin ödemelerde yüzde 10’a varan indirim uygulanıyor. Yüzde 30 peşinatla Finans Bank’tan 60 aya 0.98, 120 aya 1.03 faiz oranıyla konut kredisi kullanılabiliyor. Peşinatlar 58 bin 750 TL’den, taksitler 2 bin 565 TL’den başlıyor.

AYLIK FAİZ 0.95'E GERİLEDİ

Beş yıllık vadelerde bankaların büyük çoğunluğu aylık faizi 0.95'e çekmiş durumda. Konut kredisi faizi 2008 yılının ekim ayında 60 ve 120 aylık vadelerde 1.60-1.80 aralığında seyrediyordu. Merkez Bankası'nın sürekli faiz indirmesi sonucunda bankalar da konut kredisi faizlerini aylık 0.95'e kadar indirdi

Alınan bilgilere göre, hayvan fiyatlarının kurban bayramı öncesi 600-800 TL'ye kadar yükselmesi, şimdiden vekalet usulü kesim organizasyonu yapan dernek ve vakıflara ilgiyi artırdı.

Organizasyon yapan dernek ve vakıflar kesim fiyatlarını açıklamaya başlarken, İHH İnsani Yardım Vakfı yurt içi ve yurt dışı kurbanlık fiyatını 250 TL, Yeryüzü Doktorları (YYD) 100 dolar ve 150 TL, Türk Ocakları Derneği 200 dolar, Türk Kızılayı ise 275 TL olarak belirledi.

Adana Kasaplar, Tavukçular ve Balıkçılar Odası Başkanı Murat Yağmur, AA muhabirine yaptığı açıklamada, kurban bayramında hayvan fiyatlarının yükselmesinin, son yıllarda Afrika ve Asya kıtasında yapılan düşük fiyatlı vekaleten kesim sayısında patlama yapabileceğini söyledi.

Fiyatların yüksekliği nedeniyle Türkiye'de bir çok ailenin kurban kesemeyeceğini savunan Yağmur, ''600-800 lira vererek bir koyun kurban etmeye bütçesi yeterli olmayanlar, bu yıl dini vecibelerini yerine getirebilmek için 100-150 dolar bağış karşılığı yurt dışında yapılan kesimlere yönelecek'' dedi.

Hayvancılık sektöründeki sorunların geçmiş yıllara dayandığını anlatan Yağmur, şunları kaydetti:
''Maliyetlerin her geçen yıl artması sonucu bir çok üretici sektörden çekilince hayvan sayısı azaldı. Fiyatların artmasında hayvan sayısının azalmasının yanında son yıllarda küçükbaş hayvan ihracatının yapılmaya başlanması da etkili oldu.''

Yağmur, sektördeki üreticilere destek verilmemesi durumunda canlı hayvan fiyatlarının artmaya devam edeceğini bildirdi.

İNSANİ YARDIM VAKFI BAŞKANI YILDIRIM

İnsan Hak ve Hürriyetleri (İHH) İnsani Yardım Vakfı Başkanı Bülent Yıldırım ise ''Kurban İyiliği Yaşatmaktır'' sloganıyla kurban çalışmalarını başlattıklarını söyledi.

Bu yıl dünyada 120 ülke ve bölge ile Türkiye'de 50 ilde kurbanları ihtiyaç sahiplerine ulaştıracaklarını anlatan Yıldırım, hayırseverlerin ilk bağışlarının vakfa ulaşmaya başladığını söyledi.

Dünyanın bazı bölgelerinde fiyatların yüksek bazı bölgelerde ise ucuz olduğunu, vakıf olarak kendilerinin ortalama bir fiyatı baz aldıklarını ifade eden Yıldırım, şöyle konuştu:

''Türkiye, Filistin ve Balkan ülkelerinde kurban fiyatları 350 dolar civarında seyrediyor. Fiyatlar Afrika ve Asya'da çok daha düşük. Dünya genelinde yaptığımız araştırmalar sonunda bu yılki kurban bağış fiyatlarını yurt içi ve yurt dışı için 250 lira olarak belirledik. Ülkemizde bu yıl fiyatlar yüksek. Piyasadaki yüksek fiyatlardan dolayı bizim gibi yardım kuruluşlarına vekaletle kurban kesimi yaptıracakların sayısında artış olacak. Tüm hazırlıklarımızı tamamladık. Geçen yıl 40 bine yakın kurban kesmiştik, bu yıl 100 bine kadar kurban kesme hazırlığı yaptık.''

YYD TÜRKİYE KOORDİNATÖRÜ GÜLLÜOĞLU

Yeryüzü Doktorları (YYD) Türkiye Genel Koordinatörü Dr. Mehmet Güllüoğlu da sağlık ve eğitim hizmetlerinin yanında 2005 yılından bu yana açlığın en fazla olduğu Kongo'da vekaletle kurban kesimi yaptıklarını söyledi.

Yurt dışında kurban bağışı yapmanın fiyat açısından vatandaşlar için oldukça cazip geldiğini belirten Güllüoğlu, ''Özellikle bu yıl ülkemizde fiyatların yüksek olması sonucu vatandaşlarımız yurt dışı kurban bağışına yöneldiler. Geçen yıl Kongo'da 4 bin kurban kesmiştik, bu yıl ise 5 bin kurban kesmeyi hedefliyoruz'' dedi.

Güllüoğlu, kurban fiyatlarını 100 dolar ya da 150 TL olarak belirlediklerini de kaydetti.

Bakanlar Kurulu'nun herhangi bir değişiklik yapmaması halinde geçen yıl yüzde 12 oranında yükselen vergi ve harçlar için yeni yılda yüzde 2,2 zamlı tarife uygulanacak.

Yılbaşından itibaren bir yıllık pasaport alacaklar 163,8 lira yerine 167,4 lira ödeyecek. Altı aylık pasaport harcı ise 117,3 TL'ye yükselecek.

MOTORLU TAŞIT VERGİLERİ NE KADAR OLACAK
B sınıfı ehliyet alanın cebinden ise 117,7 lira çıkacak. Söz konusu artıştan Motorlu Taşıtlar Vergisi de nasibini alacak.

1-3 yaş grubunda, motor silindir hacmi 1.301 ile 1.600 cm³ arasında otomobili bulunanların cebinden, ocak ve temmuz aylarında olmak üzere 2 taksitle toplam 641,8 lira çıkacak.

Emlak Vergisi'ne tabi değerlerdeki artış oranı ise yeniden değerleme oranının yarısı kadar olacak. Vergi cezalarına uygulanacak zam ile de fatura, gider pusulası, müstahsil ve serbest meslek makbuzu verilmemesi ve alınmamasının cezası da aynı oranda artarak 170 TL olacak.

Alkollü araç kullanan 549 lira, ehliyetsiz araç kullanan 271 lira ceza ödeyecek.

Milliyet

Bin 100 dolara dayanan altın, yeni bir rekora imza attı. 2002 yılı başında 280 dolar civarında olan altının ons fiyatı son 7 yılda yüzde 280'e yakın yükseldi.

Faizler düşük, borsalar dalgalı, dolar kararsız... Bu belirsizlikler altına yaradı, güvenli liman arayışları yatırımcıları altına yöneltti, rekorlar da peşi sıra geldi.

Hindistan'ın altın talebi de bu hafta dünyanın dikkatini çekti.

Yastık altında en çok altına sahip ülke olan Hindistan'da düğün mevsiminin başlaması ile Hintlilerin altına talebi arttı.

Hindistan Merkez Bankası, IMF'den 6.7 milyar dolarlık 200 ton altın aldı.

Dünyada yıllık 140-150 milyar doları bulan mücevher-altın piyasasında Hindistan iç pazarının 30-35 milyar dolarlık payı olduğu hesaplanıyor. cnnturk.com sitesi yönünü arayan yatırımcılara tüyolar verdi.

Yükselişler devam eder mi?

Elinde altını olanın yüzü gülüyor ama kuyumcularda yaprak kıpırdamıyor. Yani artışlar onları hiç memnun etmiyor.

Kuyumcular, mecburi olmadıkça kimsenin altın almamasından şikayetçi.

Uzmanların tahmini, altın fiyatlarının yılsonuna dek yükselmeye devam edeceği yönünde. Yani elinde altını olan bozdurmak için biraz daha bekleyebilir.

Döviz cephesindeyse gözler ateşi yükselen dolarda. Bir süre hızla değer kaybeden dolar, son günlerde gelen alımlar sonrasında güçlenmeye başladı.

Uzun süredir IMF anlaşması beklentisi ve dışarıdaki olumlu havayla yatay seyreden dolar son iki haftadır yükselişte.

Ekonomistler ise doların yıl sonuna kadar 1.55 TL'lere kadar çıkabileceğini tahmin ediyor.

Ancak içeriden ya da dışarıdan gelecek olumlu haberler doların ateşini söndürebilir. Yani dolarda dalgalı seyir bir süre daha devam edecek gibi görünüyor.

Altındaki bu yeni rekor, IMF'nin dün Hindistan'a 200 tonluk altın satışı yapacağı haberinin arkasından geldi.

Altında rekor serisi bugün de devam ediyor. Yatırımcıların güvenli limanı olan altın dün 1087 dolar ile tarihi zirve yaptıkatn sonra bugün de ilk kez 1090 doların üzerine çıktı.

Uzmanlar, IMF'nin stoğundaki altınlardan 200 tonunu Hindistan'a satacağı yönündeki haberlerin fiyatı yükselttiğine dikkat çekiyor.